Контроль за подрядчиком

1. Сотрудничать надо только с той стройбригадой или фирмой, которой вы полностью доверяете.

2. С помощью строительного адвоката, грамотно составить договор подряда, максимально предусматривающий все возможные осложнения, а также оговаривающий отношения с исполнителями. Эти отношения должны регулироваться на техническом и правовом уровне.

3. Ваша компетентность в вопросах строительства.

4. Вам необходимо умение принимать конкретные решения по организационным, техническим, конструктивным, финансовым, технологическим и прочим вопросам.

5. Как заказчик, вы владеете правом интеллектуальной собственности на строящийся объект, поэтому подрядчик не вправе оказывать на вас давление, навязывая свои решения в финансовых, правовых, а также производственно-технических вопросах.

6. Инициатива в принятии решений должна исходить от вас, а не от подрядчика.

7. Вы должны знать, что в случае срыва сроков строительства подрядчик обязан оплатить вам неустойку. Это обязательно оговаривается в договоре подряда.

8. Необходимо тщательное расписание строительства с продуманными техническими параметрами. Это позволит в корне пресечь какие-либо изменения заложенных решений в ходе строительства. Предложения об изменении решений (особенно со стороны рабочих), недопустимы. Приняв их, вы рискуете нарушениями технологий, сбоями в работе, перерасходом материалов, то есть своими средствами.

9. В ходе уже ведущихся работ вы должны внимательно следить за процессом, проверяя выполнение договорных обязательств, осуществляя технадзор и контролируя качество работ. Вами должны приниматься технологические этапы, вестись учёт материалов, актироваться скрытые работы.

Помните, что любой заказчик имеет право на получение квалифицированной инженерной поддержки от профессионала, что указывается в статье 749 ГК РФ.