как выбрать подрядчика

В наши дни найти подрядчика не проблема. Но как правильно выбрать? Самое главное изначально не попасться в сети ловцов на красивую приманку. Вам могут долго и вдохновенно рассказывать о низких ценах, сдабривая рассказ красочными картинками и уверениями в исключительной порядочности и надёжности своей фирмы. Вот два основных правила, которых следует придерживаться при выборе подрядчика:

Первое. Никогда не экономьте. Не надо договариваться с различными подрядчиками, занимающимися отдельными проектами: строительством, инженерными и ландшафтными работами. Будет правильнее (правда не дешевле), если вы найдёте надёжного генподрядчика, который возьмёт на себя координацию усилий множества субподрядчиков. В этом случае вы сразу снимаете с себя массу проблемных вопросов. Во-первых, генподрядчик несёт ответственность за объект в целом, во-вторых, сам подбирает исполнителей многочисленных работ. Он организует их деятельность согласно чёткому графику, и он же осуществляет приёмку работы у каждого субподрядчика. За генподряд, конечно, придётся оплачивать отдельно, но масса хлопот снятых с ваших плеч, того стоит. Экономия в этом вопросе может привести вас к найму неквалифицированных работников, полному выхолащиванию строительных технологий, отсутствию грамотной организации работ. Если при этом вы сами не обладаете строительным опытом, пиши, пропало.

Второе. Желания построить дом и наличия финансов, мало. Вам необходимо стать (пусть на время) квалифицированным заказчиком, с которым не поспоришь в строительных вопросах. Ваши правовые и финансовые отношения с исполнителями должны подкрепляться соответствующим уровнем знаний данных вопросов. Но за короткий промежуток времени эти знания приобрести просто невозможно. Для решения этого вопроса обязательно привлеките на свою сторону лицензированного профессионала. Это должен быть опытный инженер-строитель и строительный адвокат.