Оформление договора с подрядчиком

Отношения с подрядчиком обязательно должны быть оформлены. Типовой договор строительного подряда состоит из перечня позиций. Мы приведём вам ряд основных положений:

Вводная часть договора.

Содержит сведения о лицензии на строительство, имеющейся у Подрядчика.

Предмет договора.

1. Оговаривается перечень работ, которые будет производить подрядчик. Это могут быть строительные, ремонтные, монтажные или иные работы, которые будут производиться на вашем объекте.

2. Обязательное наименование и месторасположение объекта с указанием цели строительства.

3. Указание о том, какой орган утвердил, или будет утверждать проект.

4. Ссылка на техническую документацию, в которой содержатся подробные сведения о предмете договора, определяющие содержание работ и их объём. Необходимо документально зафиксировать, что техническая документация (проект, чертежи, смета) является приложением к договору, или его неотъемлемой частью.

Стоимость договорных работ.

Подрядчиком разрабатывается смета, которую после составления он предоставляет заказчику. Соглашение, достигнутое между сторонами, должно быть оформлено протоколом договорной цены. Это также отмечается в договоре подряда.

Сроки исполнения.

1. Наличие даты начала и окончания работ.

2. Сроки исполнения промежуточных работ с графиком поэтапного строительства.

3. Пункт об ответственности за срыв промежуточных сроков.

4. Пункт об отказе от принятия работы и возмещении убытков в случае немотивированного срыва сроков строительства.

Права и обязанности сторон.

1. Осуществление заказчиком контроля и надзора за ходом исполнения договора.

2. Обязательство подрядчика о выполнении работ в соответствии с тех. документацией и сметой.

3. Пункт, где указывается за какие промахи и срывы каждая из сторон обязана выплачивать неустойку.

4. Пункт о расторжении договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке (с описанием его порядка).